株式会社北国住まい研究会
 
よくある質問（Question）
 
新築（Building）
　■　会社に直接訪問したいのですが連絡は必要ですか？
　　北国住まい研究会は、日曜祝日の他にも、お盆、年末年始は定休日となっております。
　　それ以外の営業日でも見学会などイベント開催時には営業担当がご対応できない事もございます。
　　事前にご連絡いただくとお客様にご迷惑をおかけする事がございませんので、お気軽にご連絡下さい。
 
　■　総額どのくらいでできますか？
　　総費用はお客様のご希望される土地や、家の広さ・間取り・プランによりかかる費用が異なるため
　　一概にいくらと言うことは言えません。
　　また、建築工事費の他にも税金や登記費用、お借入れが必要な場合は保証料などの諸費用が
　　必要になってきます。詳しくは、北国住まい研究会までお気軽にご相談ください。
 
　■　家づくりは何からはじめたら良いでしょうか？
　　家づくりの第一歩は、ご家族でどんな暮らしをしたいかを話しあってみてはいかがでしょうか。
　　家族がくつろげるスペースがほしい。ご家族の様子を見ながらお料理がしたい。などご希望を
　　話しあったり、見学会を実際に見ていただきますとイメージが具体化しやすいと思います。
　　北国住まい研究会では、随時完成内覧会などを実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
 
　■　建物代金の他には、どんな費用が必要ですか？
　　建物の工事費の他に、土地代金、税金、登記費用、ローンを組む場合は保証料などがかかります。
　　ご不安な点がございましたら北国住まい研究会のホームアドバイザーにお気軽にご相談ください。
 
　■　家を建てる土地の確保について相談できますか？
　　家を建てる際には、予定地の地盤の耐震性などを調査する地盤調査をします。
　　結果によっては地盤改良等が必要な場合があります。
　　土地の確保につきましては、弊社グループ企業の「朝日不動産販売株式会社」にて行うこともできますので、
　　お気軽にご相談ください
 
　■　オール電化にすると電気代が高くならないの？
　　オール電化住宅は、電気代が高くなってしまうのではないかと思われがちです。
　　ところが、住宅の断熱性や気密性を高めることにより、効果を最大限発揮できます。
　　それによりわずかなエネルギーで快適な暮らしができます。
　　オール電化について詳しくは東北電力のホームページをご覧下さい。
 
　■　解体工事や外構工事は行ってもらえますか？
　　建物工事に併せて行うことができます。詳しくは北国住まい研究会ホームアドバイザーにお問い合わせ下さい。
 
　■　申込金を支払った後で建築計画を中止した場合は、申込金を返金してもらえますか？
　　お申し込み後の中止の場合、実費精算させていただきます。
　　敷地測量、法令調査、地盤調査などの作業に着手いたしますので、お申込金を超過する場合がございます。
　　その際は超過分を追加で頂戴しております。十分にご検討のうえ、お申し込みください。
 
　■　契約後に万が一建築計画を中止した場合は解約できますか？
　　解約することはできますが、工程の進み具合によって解約に伴う費用が発生いたします。
 
　■　建築中の間、引越しの荷物などは保管できますか？
　　 弊社グループ企業アパマンショップで、「コンテナボックス」をご用意しておりますので、お気軽にご利用ください。
 
リノベーション（Renovation）
　■　リノベーションって何ですか？
　　リノベーションは自分のライフスタイルに合わせて自由な発想で住まいを創り直すことです。
　　ライフスタイルにあった住まいで生き生きと暮らすことを目指します。
　　自分たちが気持ちよく快適に暮らせることを最優先で考えた住まいは、きっとお友達にも心地いいはずです。
　　全部を変えなくても一部分を変えてみる、これも立派なリノベーションです。
 
　■　リノベーションの予算はどれくらい必要ですか？

　　一気に全面改築でも、住みながら部分的にでも、ご予算に応じたとお客様のご要望のリノベーションが可能です。
　　大切なのはライフスタイルと価値観のバランスです。
　　無理に費用を掛けて生活に支障をきたす様ではリノベーションする意味がありませんので、まずはご相談下さい。
 
　■　リノベーションする場合、どのくらいの期間が必要ですか？
　　リノベーションの場合、その規模・プランニング期間により様々です。
　　長い場合ですとお打ち合わせからお引き渡しまで４～５ヶ月程度かかる場合もございます。
　　リノベーション工事は、お打ち合わせやプランニングが非常に重要ですので、お時間を必要とする場合が多いのが
　　現状です。
 
　■　リノベーションのメリットって何ですか？
　　自分の住まいを一生懸命考えることです。そしてそれが現実もモノとして手に入ることです。

　　住まい創りは一生のうちに何回もありませんから随分と楽しめます。
　　そうすれば住まいに愛着が沸き、手を加えたくなります。つまり自分と一緒に住まいが成長するのです。
　　他にもメリットはたくさんありますので、まずはご相談下さい。
 
　■　相談は無料ですか？
　　ご契約まで費用は掛かりません。何回相談いただいても、プランを何度変更しても大丈夫です。
　　ただ、プランやお見積の提出後にご検討状況を確認させていただきます。
　　その際に返答がない方が非常に多く困っておりますのでご連絡いただけるようお約束してください。
 
　■　リノベーション物件は、価格が安いですか？
　　新築と比較すると一般的に安いです。
　　最近は地価と建材の高騰により中古不動産市場においては例外を省き、築後２～３年で価格の下落が顕著と
　　なっています。販売価格の2割減少するのが一般的です。
 
　■　リノベーションで気をつけることってありますか？
　　まずは自分なりの生活イメージをしっかり持つことです。あとは予算と優先順位を決めておくことです。
　　予算と優先順位がハッキリしていないと期待ばかり膨らんでしまい、期待と現実のギャップの違いを感じてしまいます。
 
　■　一戸建ての部分的なリノベーションも可能ですか？

　　もちろん、キッチンやバスルームなどの水回りだけのリノベーションも可能ですので、お気軽にご相談ください。
 
　■　リノベーションができる物件とできない物件があると聞きました。
　　建物検査の結果に基づき耐震性および補修、補強コストの問題をクリアできれば、木造住宅・コンクリート造・倉庫・

　　長屋・町屋等何でもリノベーションが可能です。
 
　■　施工期間中は、どうすれば良いのですか？
　　リノベーションの規模や、どのスペースを工事するかによって、工事中の生活も異なります。
　　基本的には、弊社が事前に工程表に沿って工事内容や日常生活への支障の度合いなどをご説明しますので、
　　それに応じてお客様にもご協力いただくことになります。
　　なお、大規模リノベーション工事の場合は、弊社が「仮住まい」のご相談・ご紹介も承ります。
　　部分的なリノベーションの場合は、居住しながらの工事が大半ですので、弊社は騒音・ほこりなどに充分配慮し、
　　支障を最小限に抑える努力をいたします。
　　また、工事期間中は「自由に外出できるから」とお住まいの鍵をお預けいただくケースもあります。
　　弊社とよくご相談いただくことが、ご家族にストレスがたまりにくく工事期間中を少しでも快適にお過ごしいただく
　　ための何よりの秘訣といえます。
 
　■　リノベーションにも、保証期間はありますか？
　　リノベーション工事は新築と異なり、「工事保証」についての法的な義務づけはありません。
　　しかし、「工事保証期間」は施工会社の実績や信用度を判断する重要なポイントであることは確かです。
　　もし、保証期間について尋ねた時、答えをはぐらかすような不誠実な対応をする施工会社とは契約なさらない方が
　　無難です。
　　なお、平成14年6月から、（財）住宅保証機構では10m2以上、500万円以上の増改築工事について、新築同様
　　10年間の工事保証をスタートさせています。
　　ちなみに北国住まい研究会では、屋根防水や外構塗装、水周り関連の漏水をはじめ、各項目のアフターサービス
　　期間を細かく設定しています。
　　ただリノベーションの場合は、築年数や諸条件によって状況が異なり、保証期間を一律に設定することが難しい
　　ため、まずは北国住まい研究会まで、お気軽にご相談下さい。
 
 
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